Działki i grunty na sprzedaż Wiślina

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę o
powierzchni 1 034 m2, znajdującą się w miejscowości Wiślina na
ul. Diamentowej, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Wiślina to
malownicza miejscowość położona na Żuławach Gdańskich przy
drodze wojewódzkiej 226.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 55/5 – powierzchnia 1 034 m2, obręb
Wiślina, gmina Pruszcz Gdański;
- udział wielkości 4/20 w drodze – działce o nr ewidencyjnym
55/7;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach:
szerokość około 44 m długość około 23,5 m;
- media: woda na działce, prąd – skrzynka przy działce,
telekomunikacja w drodze - około 70 m od działki w ul. Perłowej,
brak kanalizacji - konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego;
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego – oznaczona symbolem MR - zabudowa mieszana
miejscowości rolniczych (zabudowa dotyczy zagród, budynków
jednorodzinnych, obiektów usługowych i turystycznych oraz usług
produkcyjnych i małych składów);
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* wysokość zabudowy;
- dla projektowanej zabudowy jednorodzinnej jedna kondygnacja plus
poddasze użytkowe;
- dla zabudowy wielorodzinnej i usługowej jedna do dwóch kondygnacji
plus poddasze użytkowe;
- pozostała zabudowa jedna do dwóch kondygnacji, ale nie wyżej jak
12 m do kalenicy dachu;
* dla części mieszkalnej procent zabudowy ustala się w wysokości
30% terenu, dla pozostałej części procent zabudowy i urządzenia
placów ustala się w wysokości do 60 %;
* dopuszczalna lokalizacja usług wbudowanych związanych z funkcją
mieszkaniową oraz zawodem – nie uciążliwych dla otoczenia np.
biuro doradczo – podatkowe, biuro projektowe, biuro rachunkowe,
gabinet lekarski, zakład fryzjerski, gabinet kosmetyczny, itp.;
* w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się
realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą
ludności z wyłączeniem stacji paliw oraz takich zakładów
usługowych jak stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady
wulkanizacyjne
i o podobnym stopniu uciążliwości;
* budynki mieszkalne - dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem
użytkowym,
o spadkach 45°, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko
podobnymi w kolorze odcieni czerwieni, brązów i grafitu z
zachowaniem jedności typów i kolorów wzdłuż ciągów ulicznych,
pozostałe dachy z wyjątkiem hal produkcyjnych i magazynowych jako
dwuspadowe, symetryczne o spadku 30° z tolerancją 10°, pokrycie jak
wyżej;
* ustala się, że wielkość terenów na zieleń, uprawy i różne
formy rekreacji nie może być mniejsza jak 70% powierzchni działki
przy zabudowie jednorodzinnej oraz 50% powierzchni działki przy
zabudowie mieszkaniowo-usługowej.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Wiślina, gmina Pruszcz Gdański, powiat
gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną ul.
Perłową i drogą wewnętrzną ul. Diamentowa – działka nr 55/7;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa z basenem,
przedszkola, centra handlowo – usługowe, sklepy spożywcze i
przemysłowe, plac zabaw, boisko sportowe, przychodnia lekarska,
przychodnia weterynaryjna, apteka, kościół, poczta, paczkomat,
restauracja, bary, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy
(około 100 m od działki) – linia autobusowa numer 841 (PKS
Gdańsk) kursuje w kierunku Gdańska i Pruszcza Gdańskiego, stacja
paliw, warsztaty samochodowe i inne;
- w obrębie 50 km:
  * trasa S7 – 3 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 7,5 km;
  * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 8,5 km;
  * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 10,5 km;
  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat
Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z
apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad
Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 12 km;
  * Gdańsk – 13 km;
  * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 15 km;
  * Przystań Żeglarska - Marina Błotnik – 17 km;
  * Sopot – 25,5 km;
  * Tczew – 27 km;
  * Nowy Dwór Gdański – 31 km;
  * Gdynia – 35 km;
  * Starogard Gdański – 47 km;
  * Kartuzy – 47,5 km;
  * Elbląg – 50 km.

Link do filmu: https://youtu.be/Lb65iQL16uE

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 034 m2;
- regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta – idealna
szerokość działki pod dom wolnostojący dwulokalowy;
- możliwość zabudowy zagrodowej, budynków jednorodzinnych,
obiektów usługowych
i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów;
- udział w drodze wewnętrznej w cenie działki;
- dostępne media: woda, prąd i telekomunikacja;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- bardzo dobra komunikacja drogowa – bliskość trasy S7;
- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i
autostrady A1;
- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i
Gdańska;
- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo;
- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która
idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i
funkcjonalnością dla przyszłego właściciela lub inwestora.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 132 345
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."